Para llevar a cabo del contrato de arrendamiento, deberás tener los siguientes documentos y datos:

• Certificado de Libertad y Tradición vigente. 
• Fotocopia de la cédula de arrendatarios, arrendadores y codeudores. Si alguna de las partes es una empresa, esta deberá presentar la cámara de comercio, carta laboral del tomador y los documentos del representante legal, quien deberá firmar. 
• La fecha de inicio y duración del contrato a firmar. 
• La cantidad de parqueaderos y especificar si el inmueble también tiene uno o más depósitos. 
• Valor del canon de arrendamiento.
• Datos del arrendador y cuenta bancaria donde será consignado el canon de arrendamiento. 
• Informar los servicios del apartamento. Es decir, agua, luz, gas, entre otros. Además, debe especificar si hay servicio de caldera. 
• Especificar los acuerdos adicionales entre las partes, si es que los hay. 
• Un inventario de entrega del inmueble, en el que deben estar presentes las dos partes. 
• Autenticar el contrato en notaria. Debe haber presencia de las dos partes. 

• Certificado de Libertad y Tradición vigente. 
• Copia de la escritura. 
• Paz y salvo de la administración del edificio con vigencia del último mes. 
• Paz y salgo del IDU vigente (en algunos casos la notaria los expide con el VUR).
• Últimos tres prediales del inmueble, previamente pagados. 
• Debe realizar el pago notarial. Puede hacerlo con cheque o efectivo. En algunos casos, es posible realizarlo con tarjeta por medio de PSE.
• Si el inmueble tiene algún tipo de deuda (hipotecaria, de crédito, leasing, entre otros), debe presentarse saldada y registrada en el catastro. 
• Si la compra se hace con crédito, es necesario tener en cuenta que los procesos en cada banco tienen duraciones diferentes y en muchos casos duran más de lo que prometen. Por eso, es importante que la promesa de compra – venta tenga términos más largos para evitar otrosíes en las fechas de escrituración. 

• Si el predio es urbano, la comisión es del 3% más IVA sobre el valor de venta del inmueble. Si es rural, la comisión será del 5% más IVA sobre el valor de venta. 

Para asegurarte de que tu casa se venda rápido y al mejor precio con Bacano, sigue estos pasos fáciles:

• Verifica la cobertura: Asegúrate de que tu casa esté en la zona que cubrimos.
• Llena el formulario: Completa el formulario para consignar tu casa con nosotros.
• Prepara la carta (no exclusiva): No te preocupes, no estamos pidiendo exclusividad. Solo necesitamos tu autorización para vender tu casa.
• Programa la sesión de fotos: Vamos a hacer fotos profesionales y video de tu casa. Así, los compradores podrán verla desde cualquier lugar del mundo.

Siguiendo estos pasos, te aseguramos una atención personalizada y te ayudaremos a conseguir la mejor oferta para tu casa con Bacano. ¡Vamos a hacer que esto sea bacano!

Como dicta la ley colombiana, todos los servicios prestados en territorio colombiano están sometidos al impuesto del IVA

• Actualmente, tenemos una red de inmobiliarios independientes. Confiamos en las personas y en la ética profesional, y está es la razón de nuestro proceder. Pero estamos abiertos a conocerte.

• ¡Aquí nos encargamos de todo, para que solo te preocupes por darle uso al dinero del canon de arrendamiento que será consignado sin falta!
• Bacano recibirá en consignación los inmuebles para administrar el arriendo, con previa autorización del propietario. Cobraremos una tarifa del 8% mensual más IVA sobre el canon de arrendamiento. 
• De esta manera, nos encargaremos de que tu inmueble esté siempre en las mejores condiciones, repararemos cualquier daño ocasionado, pagaremos las cuotas de administración ordinarias de la propiedad horizontal y extraordinarias si es el caso (se descuenta del canon de arrendamiento con previa autorización del propietario) y ofrecemos una póliza colectiva de fianza de cánones.

Este es un seguro que le garantiza el pago del canon de arrendamiento, administración y servicios públicos hasta por 36 meses, en caso de que el inquilino no cumpla con el pago. También cubrirá los costos de abogados y de cobranza, en caso de que sea necesario acudir a dicha instancia.
Por cubrir el canon de arrendamiento, esta póliza tiene un costo del 2.5% más IVA sobre el canon de arrendamiento, y se cobrará mensualmente. Para cubrir las cuotas de administración dejadas de pagar por el inquilino, la tarifa mensual también es del 2% más IVA sobre el canon de arrendamiento. Para cubrir los servicios públicos no pagados por el inquilino, la tarifa es del 5% más IVA, desde un millón en adelante.
La empresa se encarga del cobro pre jurídico o extrajudicial, cobro jurídico o judicial, restitución de inmuebles y conciliaciones.

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